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Preguntas, Aspectos LegalesCompra de Bienes Raíces en la República Dominicana por Fabio J. Guzmán Ariza Guzmán Ariza, Abogados Introduccióntransaccionesinmobiliario en la República Dominicana se rigen por la Ley No. 108-05 Registro de la Propiedad y su Reglamento , en vigor desde el 04 de abril 2007. Titularidad de la propiedad está documentada por "certificados de propiedad", emitido por las Oficinas de Registro de Títulospreliminares:. Pasos a seguir en una transacción de bienes raíces • Pasos Adquisición de inmuebles en la República Dominicana no suelen seguir el modelo norteamericano de una oferta por escrito presentada por el comprador al vendedor, seguido por el vendedor = s la aceptación por escrito. En cambio, tras el acuerdo verbal alcanzado por el comprador y el vendedor sobre el precio, una promesa vinculante de venta es preparado por un abogado (abogado) o un notario público, que es firmado por ambas partes. (Notarios en la República Dominicana se requiere tener un título de abogado.) Debido a ciertas peculiaridades de la Ley Dominicana bienes raíces, se recomienda que el posible comprador retener un abogado de bienes raíces (abogado) antes de firmar cualquier documento o hacer un depósito. Dependiendo de los deseos de las partes, el abogado (abogado) puede proceder con la diligencia debida en primer lugar, antes de preparar la promesa de venta, o bien, preparar la promesa de la primera venta de acondicionamiento, la compra de los resultados de la diligencia debida para ser hecho en un tiempo determinadoVenta:. • Promesa de Este es un documento formal, obligatoria para ambas partes, y firmado por ellos en la presencia de un Notario Público. Desde el punto de vista práctico, es más importante que la escritura de compraventa, ya que por lo general contiene una descripción completa y detallada de toda la transacción hasta el momento en que el precio de compra ha sido pagado en su totalidad y la propiedad está listo para ser transmitido al comprador. Una promesa de calidad de la redacción de venta debe contener al menos las siguientes disposiciones: (a) El nombre completo y detalles de las partes. Si el vendedor está casado, el cónyuge también debe firmar. (B) la descripción legal de la propiedad a comprar. (C) El precio de compra y de pago. (D) la cláusula por defecto. (E) Fecha de entrega de los bienes. ( f) La debida diligencia requerida o hecho. (g) Las observaciones por parte del vendedor y reparación en caso de falsedad. (h) Obligación por el vendedor de la firma de la escritura de venta en la recepción del pago final. Muchos abogados (abogados) y los notarios en la República Dominicana República no proteger al comprador de manera adecuada en la promesa de venta. Entre las deficiencias más comunes son los siguientes: (a) El comprador está autorizado a pagar un gran porcentaje del precio de venta sin ningún tipo de valor, o interés directo sobre la propiedad. En caso de mal uso de estos fondos, los recursos del comprador puede estar limitado a demandar al vendedor personalmente. Muchos compradores de condominios en Santo Domingo han sufrido a través de esta experiencia en los últimos años. En general, el desarrollador utiliza los fondos de los compradores, junto con un préstamo bancario, para financiar la construcción. El banco collaterizes el préstamo con una hipoteca sobre la propiedad. Si el desarrollador se encuentra con dificultades financieras o de apropiación indebida de los fondos, el banco ejecuta la hipoteca y los compradores pierden tanto su dinero y propiedades Atheir @. (B) Los pagos no están condicionadas a la disponibilidad de títulos claros o el adecuado progreso de la construcción. Los vendedores, por lo tanto, puede exigir el pago o el lugar del comprador en mora, sin el cumplimiento de sus obligaciones básicas. (C) los agentes de depósito de garantía se usan muy poco. El vendedor, por lo tanto, tiene el control sobre los fondos que se les paga@). • Escritura de Venta (AContrato de Venta Esto también es un documento formal que vincula a ambas partes, y firmado por ellos en la presencia de un Notario Público. Se utiliza principalmente para el propósito de transmitir la propiedad del vendedor al comprador. En el caso de una compra en efectivo, es más sencillo y más barato que ir directamente de las negociaciones verbales para la firma de un AContrato de Venta @, en lugar de tomar la etapa preliminar de la firma de una promesa de ventaregistro:. • Determinación y pago de impuestos de transferencia y La escritura auténtica de venta se lleva a la oficina más cercana de Impuestos Internos, donde se hace una solicitud de tasación de la propiedad. La Oficina de Impuestos Internos verifica si el vendedor está en el cumplimiento de sus obligaciones fiscales y selecciona a un inspector para hacer la tasación. La determinación de la cantidad de impuestos que se pagarán puede tomar algunos días o semanas, dependiendo de la disponibilidad del inspector de propiedadesTítulo:. • Presentar en el Registro de Una vez que la propiedad ha sido evaluado y los impuestos pagados, la escritura de compraventa y el Certificado de Título del vendedor se depositarán, junto con la documentación aportada por Impuestos Internos, en la Oficina de Registro de Títulos de la jurisdicción donde se encuentra la propiedadTítulo:. • Certificado de En la Oficina de Registro de Títulos, la venta se registra y nuevo Certificado de Título es emitido a nombre del comprador. La propiedad pertenece al comprador desde el momento que se registra la venta en el Registro. El tiempo para la emisión del nuevo Certificado de Título puede variar desde unos pocos días hasta varios meses dependiendo de la Oficina de Registro de Títulos donde se registra la venta. Due Diligence AbogadosMuchos (abogados) en la República Dominicana no se realice la operación, debido diligencia en las transacciones de bienes raíces, limitándose en muchos casos a la obtención de una certificación sobre el estado de la propiedad de la Oficina de Registro de Títulos. . Sucede a menudo que el agente de bienes raíces y / o la presión del vendedor al comprador en el cierre se apresuró a pesar de los consejos de un abogado para iniciar la debida diligencia, el vendedor debe proporcionar al comprador, o el abogado de la con la siguiente documentación: • Copia de la el Certificado de Título de la propiedad. • Copia de la encuesta oficial a la propiedad o el plan de plataforma. Según la Ley de Registro de la Propiedad nueva, la venta de propiedades sin un plan aprobado por el gobierno (Adeslinde @) no puede ser inscrita en el Registro, salvo en los casos siguientes: (1) Ventas ejecutado antes de 04 de abril 2007, que puede ser registrado en un período de dos años que finalizó el 4 de abril de 2009, y (2) Las ventas de toda la propiedad ejecutado después de 04 de abril 2007 (la venta de partes no están permitidos), por una sola vez. • Copia de la tarjeta de identificación de su ( ACédula @) o pasaporte y el de su cónyuge, si está casado. • Copia del recibo del pago del impuesto predial pasado (IPI) o copia de la certificación que acredite que la propiedad está exenta de impuestos a la propiedad, y la certificación de la Oficina de Impuestos Internos que muestra que el vendedor está al día con sus obligaciones tributariasanónima:.. Si el vendedor es una sociedad • Copia de la documentación social, incluidos los estatutos, hasta a la fecha de inscripción en el Registro Mercantil y la resolución que autoriza la venta • Certificación de la interna Oficina de ingresos que indique la empresa está al día con sus obligaciones tributarias, especialmente Impuesto sobre la Renta y el Impuesto al Activocondominio:... Si la propiedad es parte de un • Copia de la declaración de condominio • Copia del Reglamento del Condominio • Copia de la aprobación los planos de construcción . • Certificación de la administración del condominio que muestra que el vendedor está al día con sus cuotas de condominiocasa:.. • Copias de las actas de las reuniones de condominio últimos tres Si la propiedad es una • Copia de los planos de construcción aprobadosmuebles. • Inventario de , etc • Copias de los contratos de servicios públicos y recibos que demuestran que el vendedor está al díalista:. Una vez que los documentos anteriores se obtiene, el abogado debe tratar cada tema en la siguiente • Buscar Título: La certificación se debe obtener de el título apropiado Oficina del Registro sobre el estado de la propiedad, indicando quién es el dueño y si hipotecas, gravámenes o cargas que afectan. El comprador debe insistir en que su abogado confirman los resultados de la búsqueda del Registro = s mediante la investigación de los archivos correspondientes en la Oficina de Registro de TítulosEncuesta:. • Un inspector independiente debe comprobar que la propiedad sea vendida coincide con la que se muestra en el estudio presentado por el vendedor, salvo cuando la propiedad está ubicada en una subdivisión previamente inspeccionados. Se han dado casos en que un comprador adquiere el título de propiedad sobre una cierta distancia de la que él o ella cree que se compra por motivos de trabajo descuidado por un inspector anterior o el fraude por parte del vendedor. La encuesta debe ser revisado, incluso cuando el vendedor ofrece una plataforma aprobada por el gobiernoMejoras:. • de Inspección Un constructor o arquitecto cualificado debe examinar las mejoras a la venta (casa, condominio) para confirmar que los planes presentados son correctos y que las mejoras están en buen estadoPermisos:. • El abogado debe confirmar que la propiedad se puede comprar puede ser utilizado para los fines perseguidos por el comprador. Hay muchas restricciones legales que deben tenerse en cuenta antes de comprar. Por ejemplo, la Ley 305 de 1968 establece una zona de 60 metros Amaritime @ a lo largo de toda la costa dominicana, medida desde la marca de marea alta hacia el interior, que en efecto convierte todas las playas en la propiedad pública. No se permite la construcción dentro de la zona marítima sin una autorización especial del Poder Ejecutivo. Además, en las zonas turísticas, hay restricciones de construcción administradas por el Ministerio de TurismoPosesión:. • El abogado debe verificar que el vendedor está en posesión de la propiedad. Asimismo, debe asegurarse de que no ocupas = derechos de cualquier tipo existe. Precauciones especiales deben ser tomados con propiedades sin cercar fuera de las subdivisiones conocidas. Esgrima ellos antes de cerrar es aconsejable. Si hay inquilinos en la propiedad, el comprador debe ser informado de que la ley dominicana es un protector de los derechos del inquilino = s y que desalojar a un inquilino recalcitrantes es lento y caroEmpleados:. • El vendedor debe pagar los empleados que trabajan en la propiedad su separación legal, de lo contrario, el comprador puede encontrarse a sí mismo responsable por el pago posteriorUtilidades:. • El abogado o el comprador debe verificar que el vendedor no tiene facturas de servicios públicos pendientes por indagar en las correspondientes empresas distribuidoras de energía, agua, cable y teléfono. impuestos y gastos de las transferencias de propiedad impuestos deben ser pagados antes de presentar la compra en la Oficina de Registro de Títulos. Impuestos y gastos en el transporte de bienes raíces son de aproximadamente el 3,5% del gobierno de tasación el valor de la propiedad, de la siguiente manera: • 3% de impuesto de transferencia (Ley # 288-04) • Los gastos menores, tales como el costo de un cheque certificado que pagar impuestos a la renta pública, sellos y varios consejos en el Registro. impuestos son pagados en base al valor de mercado del inmueble determinado por las autoridades fiscales, no en el precio de compra declarado en la escritura de venta. Los compradores que deseen disminuir el impacto de los impuestos de transferencia tienen la opción de utilizar una escapatoria en la ley que permite la aportación en especie de la propiedad en las empresas sin tener que pagar los impuestos de transferencia. Para ello, la cooperación por parte del vendedor es fundamental. Impuestos sobre la propiedad de propiedades a nombre de un individuo están sujetos a un impuesto anual a la propiedad ("IPI") del 1% del gobierno aprecia el valor de más de RD $ 5.000.000 de pesos, excepto para los lotes sin construir o granjas fuera de los límites de la ciudad y las propiedades cuyo dueño tiene 65 años o más, que lo ha registrado en su nombre por más de 15 años y no tiene otras propiedades. Si la propiedad está en manos de una corporación, no impuestos a la propiedad se debe . En cambio, la empresa debe pagar un impuesto del 1% sobre los activos corporativos. Sin embargo, cualquier impuesto sobre la renta pagado por la corporación se constituye un crédito para el impuesto al activo, de modo que si los impuestos corporativos sobre la renta pagado son iguales o superiores a los impuestos sobre los activos de vencimiento, la empresa no tendrá obligación de pagar impuestos sobre sus activos . seguro de título en la República Dominicana, como en muchos países de América Latina y Europa, el gobierno ofrece seguros de título. La Ley de Registro de la Propiedad de edad establecido un fondo de indemnización para pagar a los demandantes que debido, por ejemplo, a un error del Secretario, fueron privados de su propiedad. Desafortunadamente, los fondos recaudados fueron utilizados por el gobierno para otros fines. La Ley de Registro de la Propiedad en vigor desde el 04 de abril 2007, ha creado un nuevo impuesto del 2% en todos los medios de transporte con el fin de establecer un fondo de indemnización. También es posible obtener seguro de título de las aseguradoras privadas. Compra de inmuebles por extranjeros No hay restricciones a los extranjeros adquirir bienes inmuebles en la República Dominicana. Anteriormente, el Decreto 2543 del 22 de marzo de 1945 y sus modificaciones necesarias que los extranjeros obtener la aprobación previa del Presidente, excepto en ciertos casos. Decreto 21-98 del 08 de enero 1998 abolió este reglamento y estableció como único requisito de que las Oficinas de Registro de Título mantenga un registro, con fines estadísticos, de todas las compras realizadas por extranjeros. Herencia de inmuebles por extranjeros No hay restricciones a los extranjeros heredar títulos de propiedad inmobiliaria en la República Dominicana. Los impuestos de sucesión han sido recientemente redujo al 3% del valor de tasación de la finca. Si el beneficiario reside fuera de la República Dominicana, los impuestos sobre sucesiones están sujetas a un recargo del 50%, elevando la tasa del impuesto al 4,5%@:. la herencia de los bienes inmuebles se rige por la ley dominicana, que prevé herederos Aforced Parte de la herencia debe ir a ciertos herederos por ley. Por ejemplo, un extranjero con un niño tiene que reservar el 50% de los bienes a ese niño a pesar de la existencia de un testamento o de la ley de su país de residencia. Para evitar la aplicación de las normas de la herencia dominicana a la finca, es aconsejable que los extranjeros tengan bienes inmuebles indirectamente a través de un holding. Agentes Inmobiliarios agentes inmobiliarios en la República Dominicana no están autorizados o regulados por el gobierno. Existe actualmente un proyecto de ley en el Congreso que puede regular la práctica en un futuro próximo. FAQQ: ¿Por qué la República Dominicana, y por qué Las TerrenasA: ¿Por qué la República Dominicana, Las Terrenas y por qué nosotros, DR PARADISE? La República Dominicana es sin duda el lugar más hermoso en el Caribe, y DR Paradise se encuentra en la zona más bonita de la República Dominicana, Las Terrenas. Las Terrenas cuenta con una banda mágica de más de 15 kilómetros de playas vírgenes de arena blanca. La ciudad tiene más de 40 restaurantes internacionales auténticos, con platos que van desde la exquisita gastronomía local a las barras de sushi japonés. Hay un supermercado de servicio completo en 5 minutos a pie de oficina DR PARADISE `s, que se encuentra en el centro de la ciudad. Mientras que en la zona, usted puede elegir su modo preferido de transporte, incluyendo mini-vans, montar a caballo, motos y motocicletas. Usted puede disfrutar de una amplia gama de deportes, como golf, buceo, windsurf, o el tenis, todos a poca distancia del centro de la ciudad. La República Dominicana es con exactitud a que se refiere como "la tierra de los sueños". Esperamos que le permitirá a usted a disfrutar de esta mágica tierra. Por favor, visite nuestro sitio web para una introducción a la República Dominicana, incluyendo información sobre viajes, fotos, lugares de entretenimiento y oportunidades de negocios. Q: ¿es posible obtener un préstamo en Dominicana propiedades República y si es así ¿cuál es el préstamo a los porcentajes de valor? A:. préstamos Banko Popular el 80% del valor de la propiedad para llegar a pagar hasta un 20% tasa dede interés en el momento de escribir este artículo es de 9,0% y USD 13,95% Cédula PesoWith (tarjeta de residencia):
Sin Cédula: todo lo anterior más ...
Q: ¿Hay préstamos en la República Dominicana? ¿Quién es el préstamo? ¿Qué tipo de tarifas? R:Sí, es un préstamo ahora está sucediendo en la República Dominicana, y es un concepto nuevo y de rápido crecimiento y de negocios. Aunque hay empresas privadas que prestan, la financiación Chandler, www.chandlerfinancing.com, y Titan Reserve, www.titanreserve.com el prestamista más utilizado actualmente es el Banco Popular. Banco Popular le prestará el 80% del valor de la propiedad. Tienen un tasador que trabaja para el banco y dertermines el valor de la propiedad. Al pedir un préstamo para adquisición de vivienda o condominio que usted está buscando una tasa de interés 8.10% Q:.¿Son los préstamos a los grandes inversores la compra de grandes extensiones de tierra o de los inversionistas haciendo desarrollos de condominios u otros? R:Sí, el Banco Popular está prestando en la tierra y esto va en una base de caso por caso. Banco Popular está dispuesto a prestar en los proyectos de los desarrolladores, pero sus préstamos más comunes se dan a las personas que han comprado tierras y que busca pedir prestado para el desarrollo de los aspectos Q:.¿Hay alguien que pueda hablar sobre los préstamos y cómo funciona una?: Sí, usted puede ir a la página web del Banco Popular en: http://www.bpd.com.do/ingles/home+page.htm También puede contactar a Michael, quien trabaja en el Banco Popular y habla con fluidez Inglés en: 809 - . 240-5252 Q: ¿Por qué debo usar HiFX para mitransferencias internacionales de dinero en lugar de mi banco? R:Cuatro razones por las que debe utilizar HiFX y no a su banco: Usted puede ahorrar dinero al obtener una mejor tasa de cambio Una encuesta reciente realizada por The Sunday Times mostró que los bancos de la calle principal estaban cobrando hasta más del 4% a cambio de su dinero. 4% no suena mucho, pero esto significa que si se cambia 100.000 dólares a euros, por ejemplo, que pagaría alrededor de $ 4.000 más que si lo utiliza una empresa como HiFX. HiFX transferirá su dinero en el extranjero de forma totalmente gratuita. Si usted utiliza su banco que usted puede estar sujeto a una serie de cargos bancarios adicionales, incluyendo comisiones (hasta un 2% de la cantidad que usted está transfiriendo). HiFX no cobra una comisión y vamos a avanzar en sus fondos para LIBRE! Fijar el porcentaje de hasta 2 años. A diferencia de su banco, HiFX le permitirá a la cerradura en los tipos de cambio favorables para hasta 2 años la protección de su dinero de los movimientos adversos de las divisas. Siempre recordar a los clientes que nunca estaría de acuerdo en comprar una propiedad en los EE.UU. sin conocer el coste final. Si está de acuerdo para comprar una propiedad en el extranjero sin fijar el tipo de cambio en el principio que es exactamente la apuesta que está tomando. Tenga en cuenta que la media fuera del plan de la propiedad es de 2 años en ser construida y se puede ver los riesgos que conlleva al no fijar las tarifas desde el principio. Excelente servicio al cliente. La compra de una propiedad en el extranjero es una inversión importante. HiFX le proporcionará todos los consejos de expertos y ayuda que necesita de forma sencilla y sin tecnicismos del lenguaje,. Estamos acostumbrados por más de 35.000 personas al año y no sólo por los ricos y famosos. Sólo el 5% o de nuestros clientes son ricos - la mayoría son constructores, médicos, gerentes de nivel medio, fontaneros, etc Q: ¿Cuál es la población de Las Terrenas A: 30.000 personas (sin incluir la población turística) Q: ¿Dónde está la República Dominicana y Las Terrenas? (Ver mapa):La República Dominicana ocupa las dos terceras partes de La Española, que se encuentra entre el Mar Caribe y el Océano Atlántico. Terrenas última se encuentra en la costa norte de la península de Samaná en la costa norte de La Española. Q: ¿Cómo puedo llegar a la República Dominicana, y Las Terrenas? R:Varias grandes compañías aéreas ofrecen servicio regular en varias ciudades de la República Dominicana, de las ciudades en América del Norte y Europa. De los EE.UU. y Canadá, Continental, American Airlines y TWA tienen vuelos directos a la República Dominicana. Los vuelos regulares están disponibles en Europa a través de Air France, Air Europa, American Airlines, Lufthansa e Iberia. La República Dominicana tiene siete aeropuertos internacionales, pero el mayor de los tres se encuentran en Puerto Plata, Santo Domingo y Punta Cana. Los tiempos de vuelo son las siguientes: De: Nueva York - 3 1 / 2 horas Toronto - 5 horas Miami - 1 1 / 2 horas Las principales ciudades europeas: 08.10 horas Las Terrenas: Se recomienda reservar un pequeño avión / vuelo charter al aeropuerto de Portillo, a sólo 4 km al este de Las Terrenas. Es sólo un 30 a 45 minutos de vuelo agradable alternativa a 4 horas en coche por una carretera con mucho viento, de montaña! Haga clic aquí para más detalles: charters. También puede reservar una furgoneta de 100 dólares EE.UU. de ida a Las Terrenas, ya sea de Santo Domingo o Puerto Plata (máximo 8 personas). Contacto:Haga clic aquí Q: ¿Puede usted usar su teléfono celular en la República Dominicana? R: Puede utilizar su teléfono celular de su propio país, sin embargo, puede ser bastante caro. Es mejor comprar un teléfono celular aquí, que se puede comprar por alrededor de $ 35 USD. Las actas se compran Pay ¨ como usted va. ¨ Usted comprar tarjetas de teléfono y cargar el teléfono con los minutos, (de $ 3 USD a $ 40 USD). Verizon y Orange son las dos grandes empresas aquí en Las Terrenas. Q: ¿Cuál es la forma de gobierno en la República Dominicana? R:La República Dominicana ha disfrutado de más de tres décadas de las condiciones de estabilidad democrática. La República Dominicana es considerada un modelo de país de América Latina. Q: ¿Qué hay que hacer para el entretenimiento en la República Dominicana? R: Deportes: La República Dominicana ofrece una amplia gama de deportes, tanto en tierra como en el agua. Algunos de ellos son: tenis, golf, squash, polo, buceo, snorkeling, paseos a caballo, pesca (y de la pesca de altura), windsurf, vela, espeleología, bicicleta de montaña, baloncesto, béisbol, y mucho, mucho más. Playas: Las Terrenas tiene como asombroso 15 tramo kilómetro de playa, y de toda la República Dominicana cuenta con más de 400 kilómetros de espectaculares playas para su disfrute. Juego: El juego es legal en la República Dominicana. Grandes casinos y hoteles ofrecen juegos de cartas, ruleta, máquinas tragamonedas, así como las carreras de caballos y botes de carreras y peleas de gallos. Usted debe ser mayor de 18 años para jugar en la República Dominicana. Compras: La tasa relativamente baja de la moneda en la República Dominicana hace que las compras un verdadero placer. Una impresionante variedad de artesanías locales, los productos están disponibles, así como diversos productos importados de fuera de todo el mundo. Comedor: Cocina Dominicana ofrece una combinación única de especies locales y estilos de cocina, con varios de sus platos de mariscos conocido en todo el mundo. La comida habla por sí misma, darle una oportunidadaquí! para obtener más información sobre el ocio en la República Dominicana, haga clic Q: ¿Cuál es el idioma de la República Dominicana? R:Aunque el español es hablado en todas las comunidades de bolsillo de los franceses, alemanes y americanos está afianzando con rapidez, el español es el idioma oficial de la República Dominicana. Q: Después de establecer su residencia puedo enviar un contenedor libre de impuestos? R:Después de establecer su residencia usted puede enviar un contenedor de carga de efectos de uso doméstico "duty free" .. Lo que realmente significa es que algunas cosas no serán sujetos a impuestos. Tenga en cuenta los gastos de embalaje y desembalaje, el costo por $ 100 libras a la nave, los posibles cargos, mientras que el contenedor de espera en el muelle de descarga para obtener, y lo que las costumbres pueden decir y hacer después de ver TODO .. Todo esto se suma y que sólo podría ser mejor dejarlo atrás. Estas leyes cambian y han cambiado desde que me fui a vivir con un contenedor de dos años. La mayoría de nosotros sabemos, los derechos percibidos por las costumbres varían con el viento. Llevar en los vehículos de motor, autos, motos, etc, casi siempre significa que es un deber y, a veces muy alto. Haga su tarea en este y esperar que al final va a ser peor que lo que le dicen. Me dijeron que sólo una historia de una pareja que se movió en los importados de un par de motos de agua con el deber de ser solo alrededor de $ 15K por jet ski. Q: ¿Cuál es el clima en la República Dominicana? R:La República Dominicana disfruta de un clima tropical, con temperaturas promedio de 18 grados Celsius entre en invierno y 28 grados en verano. En las partes altas de las montañas, las temperaturas pueden descender bajo cero en el invierno. Q: ¿Puedo contraer matrimonio en la República Dominicana? R:Si. Centros turísticos más importantes en los servicios de matrimonio RD ofrecen. Todos los documentos oficiales necesarios para el matrimonio debe ser traducido al español antes de la llegada), y una cita debe hacerse a través del hotel para asegurarse de la disponibilidad de un juez). Q: Como extranjero, ¿tendré que pagar impuestos sobre las ganancias de inversión en el DRbanco? R: No. Las leyes de impuestos son los mismos que en el resto de la región de América Latina, puede estar seguro de que el interés se acumula en su depósitos e inversiones, totalmente exentos de impuestos DR. Q: ¿Puedo banco en dólares de EE.UU.? R:Si. Banco Popular ofrece dólar de EE.UU. y cuentas en euros. Q: ¿Son los servicios disponibles? R:Sí. Los servicios de agua, electricidad y gas están disponibles. Q: ¿Cuáles son los costos de cierre asociados con la venta de la propiedad? R:Impuestos = 5% del precio de venta. Tasas = honorarios de abogados = 1%. No hay otros costos de cierre. Q: ¿Cómo puedo recibir mi correo? R:El correo puede ser recogido, ya sea en la oficina de correos o Western Union. Q: ¿Sería posible para trabajar legalmente en la República Dominicana? R:Sí, con un permiso de trabajo, o trabajando para una empresa dominicana a través de contrato. Q: ¿Puedo comprar electrodomésticos tienen casa, tales como lavadoras, secadoras, refrigeradores, etc? R:Sí, hay varios electrodomésticos y grandes almacenes de muebles en Las Terrenas. Q: ¿Es la televisión por satélite disponibles? R:Si. Q: ¿Hay recolección de basura? R:Si. Q: ¿Hay supermercados en Las Terrenas? Qué acciones habituales productos occidentales? R:Sí y sí. Hay varios grandes mercados súper en Las Terrenas y acciones todo lo que pueda necesitar. Q: ¿Puedo llevar armas en el país? R:No. Q: ¿Es el control de plagas es un problema? Están disponibles los exterminadores? R:No. Sí. Q: ¿Hay doctores que hablan Inglés y dentistas en Las Terrenas? R:Si. De un bien (! Y colorido) la selección de información sobre la República Dominicana, echa un vistazo a Debbie Dominicana el sitio web de la República: haga clic aquí: http://www.debbiesdominicantravel.com |
